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年龄必须在18到60周岁之间,并且必须具备完全民事行为能力才能申请二手房产抵押周转贷款,抵押经济适用现房生活支出贷款,抵押拆迁安置房屋教育贷款,商住两用住房抵押商务活动贷款,抵押适用房本大额消费贷款等长沙房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..
用父母的住房申请抵押借资的条件:
1.长沙住房借资的年限在20年之内;
2.抵押商住房产大额购物贷款,房子大额购物贷款,个人房屋生活支出贷款,抵押商住住宅大额购物贷款,个人房本建筑装修贷款等要求抵押住房的面积各银行要求不一;
3.长沙抵押住房要有较强的变现能力;
4.一般要求长沙地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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长沙住宅借款等额度：
1、循环授信,以长沙住宅抵押借款,最高可达住宅价值的70%左右,商用房亦是.
2、借款期限,住宅借款期限最长30年,循环授信,按月/季还息,到期还本,还款非常灵活.
3、借款利率,适用房产抵押教育贷款,抵押按揭房子周转贷款,个人房屋抵押建筑装修贷款,抵押企业住宅应急贷款,集体购房合同大额消费贷款,全款住宅借款等借款利率需要根据长沙借款机构给出而定.
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二手房产资金周转贷款,小产权现房教育贷款,商品房屋抵押出国留学贷款,商住两用住宅抵押商务活动贷款,个人房本商务活动贷款等递交长沙现房借资申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行现房借资产品的具体规定)：
1、现房借资人身份证,近六个月的流水,工作证明,征信报告和现房产权证等.
2、企业营业三证,开户许可证,企业章程,企业验资报告,购销合同,近六个月的流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,资产证明.
长沙现房抵押借资资料准备流程是相当重要的一环,因为很多客户在进行现房借资的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
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